懂得善用「1031交换」能增加地产投资效益
外国人虽不需为在美国境内投资证券赚取的获利所得缴税，但不动产投资就没此优惠。可是美国税法向来鼓励房地产投资，给予外国人与本土居民同等的资格，...15111 02/24/2015
美国政府如何管理美国房产
美国是土地私有制国家，房地产市场完全按市场规律运作，政府对市场的干预很少，在美国房地产市场上，政府与所有其它业主一样，也是一个普通的业主，遵...12281 09/09/2014
房东有权选房客性别 不涉歧视
大学陆续开学，住在校外私人房宅的学生，是否拥有任何权益? 律师陈建友说，联邦与包括加州的各个州，都设有禁止就业及住屋歧视法律。在承租房子时，...10358 08/29/2014
美国买房购房者利益受保障
在美国，购房消费对一个普通的老百姓而言，可能是他一生中最大的支出，如果因为购房被骗，那将是一件很悲惨的事！美国的法律制定者显然很清楚，在房屋...10066 08/28/2014
加州上诉法院敲响「双重代理」危机的警钟
2014年8月21日，洛杉矶世界日报报导关於一位中国富豪告马利布当地一家地产仲介公司及其旗下的一名红牌经纪的头条新闻。民事案件多如牛毛，况且...8798 08/25/2014
美国地产专家谈房产交易中的“定金”
加州房地产协会印发并推荐所属房地产经纪使用的房地产合约﹐全名是(房地产购买合同及定金收据)，定金和合约联在一起, 可见定金在房地产交易中的重...14375 08/18/2014
买房後法律如何保障屋主利益
政府为了保护买主利益不受损失，制定了相关法规，这其中最重要的三个就是产权公司及产权保险、赔偿储备金系统和终止合同。 产权公司和产权保险 在美...9719 07/28/2014
美国房地产交易相关法律条款介绍
终止合同权（Termination Option） 房屋买卖对於大多数美国人来说是一生中最大的一笔投资，同时不像其他商品一样可以退...12048 07/25/2014
加州房地产法律、法规健康住宅的规定
规则和条例的规定依这部分和建筑标准发表在国家建筑标准代码,涉及安装或施工的建筑物或结构,不适用於现有的建筑物、构筑物或建筑物或结构是建设开工...14970 07/17/2014
外国人卖房不缴税谁来为他埋单？
最近从报纸上经常可以看到类似中国人以大量资金投入美国房地产市场的新闻。这种趋势非但由来已久，而且还显得似乎方兴未艾，看来还会持续一阵子。今天...9154 07/10/2014
中产阶级何不降级当「无产阶级」
回想6年前11月份，美国总统选举结果揭晓的当天晚上，欧巴马被选为总统时所说的一句话，至今言犹在耳，他信誓旦旦地说：「Change has c...3543 06/25/2014
美国房产过户给子女有何风险
父母或为了助子女一臂之力，或为了减少他们房产应缴的税款，有时会考虑把房产过户给他们的孩子。 可是一个看似绝妙的主意往往并非如此。 首先，父母...9263 05/28/2014
产权酒店与酒店式公寓的区别
产权酒店起源於上个世纪70年代的美国，主要分布在气候温和的旅游度假胜地。简单地说，产权酒店是由消费者或个人投资者买断旅游设施在特定时间里的使...15753 02/20/2015
律师在美国房产买卖中的四大作用
买卖房产对普通美国人来说是一件大事，这可能是他们生活中过手的一次金额数目最大的买卖，因为大多数买方将用今後的几十年来付清房屋贷款。 房产交易...11880 04/29/2014
