【房產】房子看了十幾間，反而更不知道怎麼買？陳政豐房地產經紀 Andy Chen：真正難的是知道「哪一間該放棄」

「這間廚房很漂亮，可是院子太小。」
「那間學區不錯，但房子又舊了一點。」
「上一間如果當時出價，現在是不是已經買到了？」

看房看到後來，不少買家不是越來越清楚，反而開始每一間都想比較、每一間都有遺憾。

陳政豐房地產經紀 Andy Chen 做房地產多年，看過不少客戶陷入這種狀態：原本只是想多看幾間再決定，最後卻變成房子看得越多，越不知道自己真正要什麼。

好房子很多，但適合自己的通常沒那麼多

買房很容易被照片、裝潢甚至某一個漂亮的廚房吸引，但真正住進去之後，每天面對的卻是地點、格局、通勤、學區、社區和每個月的住房成本。

所以 Andy 在陪客戶看房時，除了看「喜不喜歡」，也會不斷幫客戶確認一件事：

這間房，符合你一開始買房的目的嗎？

有時候答案是「不符合」，即使房子再漂亮，也可能應該放掉。

房地產經紀的價值，有時不是叫你買，而是敢告訴你「這間不要追」

尤其碰到多人出價時，買家最容易因為怕失去房子，一路把價格往上加。

但一間房值不值得繼續追，不只是看別人出了多少，還要考慮附近成交價格、房屋本身條件，以及買家自己的預算和長期需求。

陳政豐房地產經紀 Andy Chen認為，經紀人的工作不是讓客戶「趕快成交」，而是在資訊很多、情緒也最容易受影響的時候，幫客戶把條件重新拉回來比較。

因為買房真正重要的，從來不是看了多少間、搶贏多少人，而是幾年後回頭看，仍然覺得當初那個決定是對的。